Föreningen
Om föreningen
Brf Haninge Park 2 är en bostadsrättsförening i Handen i Haninge kommun. Föreningen bildades 2000 och äger huset på Folkparken 6, ett hus i tolv våningar med 34 bostadsrättslägenheter som stod klart för inflyttning 2005.
2005
Byggår
34
Bostadsrätter
12
Våningar
2 335
Kvadratmeter bostadsyta
Ekonomin i korthet · 2025
Årsavgift
859kr/kvm
Årsavgift per kvadratmeter bostadsrättsyta. Oförändrad sedan 2024 och inte höjd inför 2026.
Skuldsättning
6 317kr/kvm
Lån per kvadratmeter bostadsrättsyta. Lånen hos SEB uppgick till 14 751 080 kr vid årets slut.
Sparande
153kr/kvm
Det som blir över till framtida underhåll, per kvadratmeter totalyta.
Räntekänslighet
7,35%
Så mycket skulle årsavgiften behöva höjas om räntan steg med en procentenhet.
Energikostnad
306kr/kvm
Kostnad för el, värme och vatten per kvadratmeter totalyta.
Soliditet
70%
Andel av föreningens tillgångar som är finansierad med eget kapital.
Genomsnittlig skuldränta
2,10%
Föreningens genomsnittliga ränta på lånen enligt årsredovisningen.
Fond för yttre underhåll
2 498 524kr
Avsatta medel för husets framtida underhåll den 31 december.
Nettoomsättning
2 504 908kr
Intäkter från årsavgifter, hyror för lokal och parkering med mera.
Årets resultat
−417 198kr
Underskottet förklaras bland annat av övergången till K3 med högre avskrivningar och högre taxekostnader. Resultatet före avskrivningar är positivt.
Fakta och styrelse
Föreningen
- Namn
- Bostadsrättsföreningen Haninge Park 2
- Organisationsnummer
- 769606-2616
- Registrerad
- 24 oktober 2000
- Säte
- Haninge kommun, Stockholms län
- Ekonomisk plan registrerad
- 20 maj 2005
- Gällande stadgar
- Registrerade hos Bolagsverket 19 januari 2024
- Skattemässig status
- Äkta bostadsrättsförening (privatbostadsföretag)
- Momsregistrerad
- Ja
- Firmateckning
- Styrelsen, eller två styrelseledamöter i förening
- Juridisk person som medlem
- Nej – styrelsen får vägra juridisk person inträde (stadgarna 24 §)
- Antal medlemmar
- 44 (31 december 2025)
- Räkenskapsår
- Kalenderår (1 januari–31 december)
- Ordinarie föreningsstämma
- Före juni månads utgång (senast 27 maj 2026)
- Betyg hos Allabrf
- A (räkenskapsåret 2024)
Fastigheten
- Fastighetsbeteckning
- Haninge Söderbymalm 3:506
- Adress
- Folkparken 6, 136 40 Handen
- Byggår
- 2005 (värdeår)
- Tomt
- Äganderätt (friköpt)
- Bostadsrättslägenheter
- 34
- Lägenhetsstorlekar
- 1–4 rum, ca 40–90 kvm
- Bostadsyta
- 2 335 kvm
- Lokalyta
- ca 89 kvm, uthyrd till en fastighetsmäklare
- Total yta
- 2 424 kvm
- Våningar
- 12
- Hissar
- 2 (en personhiss och en godshiss)
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Parkering
- 24 platser utomhus och 10 platser i kallgarage, laddstolpar för 6 bilar
- Övernattningslägenhet
- På plan 12, för medlemmarnas gäster
- Samfällighet
- Andel 12,51 % i Haninge Parks samfällighetsförening (Söderbymalm ga:39)
- Underhållsplan
- Upprättad 2021, sträcker sig till 2051, senast uppdaterad 2025
- Taxeringsvärde
- 52 335 000 kr (2025)
Avtal och leverantörer
- Ekonomisk förvaltning
- Nabo
- Försäkring
- Folksam via Söderberg & Partners, med kollektivt bostadsrättstillägg
- Revisor
- Rävisor AB
- Bank
- SEB
- Bredband
- Telenor, fiber 100/100 (ingår i avgiften)
- TV
- Tele2 (Com Hem), basutbud (ingår i avgiften)
- Fastighetsjour
- Securitas, 08-657 77 50
- Hissservice
- Kone AB
- Fastighetsstädning
- Musa Fastigheter & Städ AB
- Elservice
- Combi EL AB
- VVS-service
- Rördoktorn AB
- Ventilation och styr/regler
- Ventledarna AB
- Fjärrvärme
- Vattenfall AB
- Snöskottning av tak
- AB Oskar Jansson Plåt
- Laddstolpar
- Eaway AB (avläsning och betalning)
Historik
- 2000
Föreningen bildas
Bostadsrättsföreningen registrerades hos Bolagsverket den 24 oktober 2000.
- 2005
Inflyttning
Föreningens ekonomiska plan registrerades den 20 maj 2005 och huset på Folkparken 6 stod klart för inflyttning samma år.
- 2021
Underhållsplan
En underhållsplan upprättades för perioden fram till 2051. Den uppdateras löpande, senast 2025.
- 2023
Fasadtvätt och ny porttelefon
Putsfasaden mot norr tvättades, entrépartier och ståldörrar målades och en ny porttelefon installerades. Årsavgifterna höjdes med 10 procent.
- 2024
Nya stadgar
Stadgarna anpassades till den nya bostadsrättslagen efter beslut på två stämmor 2023 och registrerades den 19 januari 2024. Avloppsledningarna spolades och årsavgifterna höjdes med 10 procent.
- 2025
Laddstolpar och nya cykelställ
Sex laddstolpar installerades i garagen, belysningen byttes i garage, trapphus och hisshall och cykelgaraget fick låsbara cykelställ i två våningar.
- 2025
Övergång till K3
En komponentplan togs fram inför den nya redovisningen enligt K3. Ett lån lades om till 2,67 procent bundet till december 2027, och styrelsen beslutade att inte höja avgiften för 2026.
- 2026
Ny styrelse
Föreningsstämman den 27 maj 2026 valde en ny styrelse med Simon Band som extern ordförande.